Советы застройщикам

Наиболее сложен вопрос о постройках для содержания скота, принадлежащего жителям, проживающим в многоквартирных секционных домах. Возможно, что придется размещать постройки небольшими блоками до 20 отсеков вблизи групп жилых домов, но вне жилой территории, и тоже с устройством скотопрогонов (такое решение предлагается, в частности, в проекте поселка совхоза «Победа»). Нельзя же допускать, чтобы на жилой территории, в окружении жилых домов возникала фактически целая ферма.

Как уже говорилось, та часть земельных участков, которую колхозники и рабочие совхоза недополучат непосредственно при доме, может быть им предоставлена за пределами селения, в общем земельном массиве. Собственно говоря, так уже делается во многих хозяйствах. Соседи не разгораживают своих огородов, чтобы можно было обрабатывать их при помощи трактора.

Несколько слов о внешнем облике сельских населенных мест. Забота о красоте своего жилища всегда была свойственна сельским жителям. До сих пор поражают своим разнообразием, художественным вкусом резные деревянные ‘детали старых изб в селах Горьков-ской, Архангельской областей, Карелии. Деревянными кружевами украшены крестьянские дома в’ряде районов Молдавии; в других районах широко применяются декоративные детали из камня. Во всех зонах и республиках свои художественные традиции и приемы.

Самое примечательное, что декор в народном жилище чаще всего связан с деталями дома, имеющими функциональное, целевое назначение. Например, резные наличники окон в деревянных домах предох-

раняют от продувания, скрывают зазор, оставляемый на усадку рубленых стен. Тесаные деревянные или каменные столбики на крыльце поддерживают его крышу. Резная карнизная доска прикрывает торцы обрешетки, на которую настилается кровля. Каждый хозяин дома сам или с помощью известных на селе умельцев украшал свой дом. Все это и придавало сельским жилым домам индивидуальный, неповторимый облик, а как же быть теперь, когда колхозники и тем более рабочие совхозов все в меньшей и меньшей степени будут сами непосредственно участвовать в процессе этого строительства? Какими же средствами может достигаться привлекательность внешнего вида сельских жилых домов и всего поселка в целом?

Прежде всего надо отметить, что у сельских жителей все больше начинает развиваться общественное отношение к своему селу. Горожанину вряд ли придет в голову украшать многоэтажный жилой дом, в котором он живет. Но он охотно вкладывает свой труд в благоустройство придомового двора, участвует в создании городских парков. Все москвичи в свое время работали на строительстве парка при стадионе Лужники. Во многих городах созданы комсомольские парки, скверы, озера. Вот так и забота о красоте поселка в целом, обсуждение проектов планировки, типовых зданий, по которым будет застраиваться село,— первая обязанность самих сельских жителей.

К сожалению, даже с благоустройством жилых территорий в новых поселках у нас не все благополучно. Нередко бывает так: живет, например, семья рабочего совхоза в одноквартирном, пусть плохоньком доме, так тут у него и палисадник устроен, и на участке пара яблонь посажена, стол

До последнего времени школу не предлагали кооперировать с каким-либо другим общественным учреждением. Однако жизнь показала, что многие хозяйства не в состоянии построить два таких крупных здания, как клуб и школа. К тому же школа работает в основном днем, а клуб — вечером. Возникла идея попытаться объединить их Были разработаны проекты здания, объединяющего школу с клубом Подобные здания уже строятся в совхозах «Культура» и «Зарудненский» Горьковской области, в совхозе «Вперед» Московской области, а в совхозе «Октябрь» Целиноградской области школа-клуб уже введена в строй.

Недавно был проведен Всесоюзный конкурс на проекты кооперированного здания клуба-школы для поселков на 1000 и 2000 жителей. Участники конкурса должны были дать предложения по объединению в одном здании клуба со зрительным залом на 200, а для большего поселка — на 400 мест, восьмилетней школы на 192 или 320 учащихся и всех необходимых для каждого из этих двух учреждений помещений: для школы—лабораторий, учительской, мастерских; для клуба — библиотеки, кружковых комнат, артистических и т. п. При этом столовая предусматривается одна — днем она будет обслуживать школьников, а вечером — посетителей клуба. На этом же конкурсе были представлены проекты общественных центров для небольших поселков на 500 жителей. В составе центра — клуб на 150 мест с библиотекой и дополнительными помещениями, столовая, магазин, контора бригады, почтовое отделение и медпункт. Надо полагать, что по материалам этого конкурса будут разработаны новые проекты.

На местах существуют и сторонники и противники кооперированных зданий. Последние выдвигают тот довод, что разные общественные здания финансируются из разных источников, что их эксплуатируют также разные «хозяева» —колхоз, Центросоюз, отдел культуры и т. п.

Правильность тех или иных решений будет доказана жизнью. Ясно только одно: кооперирование различных учреждений позволит повысить этажность и укрупнить объем сельских общественных зданий. При этом можно будет достичь и значительной экономии затрат на строительство. При размещении в одном здании учреждений, близких по характеру работы, возможно совместное использование ими некоторых помещений — пищеблоков, складов и др. При кооперировании учреждений с разным расписанием и характером работы одни и те же помещения могут быть использованы в разных целях. Так, например, в фойе клуба днем можно проводить спортивные занятия, зрительный зал использовать для заседаний правления колхоза или сельсовета и т. п. Таким образом, общий объем общественных зданий может быть сокращен, а земельные участки при кооперированных зданиях могут быть меньше, чем при нескольких отдельно стоящих.

Не приходится говорить о том, что общественный центр, застроенный не мелкими одноэтажными зданиями, а крупными кооперированными, более выразителен и монументален. Нужно только подобрать хороший типовой проект.

Правильно застроить поселок значительно легче, когда он создается на свободном месте. Но в жизни чаще приходится иметь дело с реконструкцией сел. Здесь особенно необходим проект планировки. Однако далеко не все хозяйства имеют такие проекты. Особенно плохо обеспечены ими колхозы. Как уже было сказано, многие колхозы не придают должного значения проектам и не выделяют на их составление необходимых средств, а иногда просто не могут разместить заказ на проект планировки и быстро его получить. Ведь колхозов много — несколько десятков тысяч, а число проектных организаций, работающих для села, весьма ограничено. Тем не менее нельзя, чтобы хозяйства кустарно решали сложные вопросы увязки существующей планировки и застройки с размещением нового капитального строительства. Надо обращаться в райисполком, к районному архитектору, наконец, в областные органы по делам строительства и архитектуры — пусть они помогут, подскажут, как лучше использовать территорию поселка и распределить ее по зонам с учетом последующей застройки (зона одноэтажной застройки, двухэтажной и т. п.), как добиться компактного расположения новых зданий, чем занять пустыри, где разместить общественный центр. При этом очень важно не допускать поспешности.

Во время поездки в Болгарию мне пришлось побывать в селе Слатина колхоза имени Димитрова Ловечского округа. Этот богатый колхоз много строит. В селе Слатина у большинства колхозников очень хорошие дома, построенные, как правило, по проектам, заказываемым архитекторам, имеются различные общественные учреждения, разбит

великолепный парк. Председатель рассказал, что через два-три года у них будут все необходимые общественные здания — Дом культуры на 500 мест, кинотеатр, большой универмаг и другие.

— А это наш общественный центр,— сказал председатель, показывая на ряд невзрачных домишек. В первую минуту я была в недоумении. Оказалось, что для общественного центра было выбрано самое центральное и красивое место. В пределах будущего общественного центра был запрещен ремонт расположенных там жилых домов и плохоньких общественных построек. Однако пока их не сносят, чтобы не появилось какое-нибудь новое нежелательное строение. Придет время, старые здания будут снесены, а владельцам жилых домов предоставят новые на других участках. Такой порядок довольно разумен, так как при этом гораздо меньше опасности, что облюбованная для общественного центра площадка будет использована не по назначению.

Говоря о реконструкции, нельзя обойти молчанием и вопрос о том, как размещать участки и постройки для личного подсобного хозяйства колхозников и рабочих совхозов.

Для зоны, застроенной одноэтажными домами усадебного типа, никаких особых новшеств не предполагается. Есть участок, на нем и можно расположить все, что требуется. Однако если по-настоящему стремиться к тому, чтобы наши села стали полностью благоустроенными, необходимо ограничить до разумного минимума участки, выделяемые непосредственно при доме. Так, для одноэтажных домов на 1 — 4 квартиры предлагаются участки от 0,06 до 0,10 гектара, а для жителей блокированных двухэтажных домов с квартирами в двух уровнях — 0,03 гектара на квартиру. Хозяйственные постройки при таких домах с выделением отсеков на каждую квартиру могут размещаться в глубине приквартирных участков или между группами домов. Для прогона скота на пастбища предполагается устройство скотопрогонов. Очень желательно, чтобы хозяйственные постройки, так же как и жилые дома, были возведены в организованном порядке по типовым проектам.