Советы застройщикам

Архив рубрики «НАШЕ НОВОЕ РЕДЬКИНО»

Для того чтобы правильно выбрать проект какого-либо здания общественного назначения, намеченного для строительства в колхозе или совхозе, необходимо прежде определить, из какого строительного материала предполагается это здание возвести и какой вместимости оно должно быть.

Первый вопрос решается сравнительно просто — безусловно, надо строить из тех материалов, которые можно использовать с учетом местных ресурсов и местной строительной базы. Вряд ли кто надумает, например, строить из дерева в безлесном районе или применять индустриальные конструкции, которые не производят местные предприятия.

На второй вопрос ответишь не сразу. Для того чтобы определить, какой же вместимости должно быть здание детских яслей или, допустим, школы, совсем не требуется пересчитывать всех наличных ребятишек по головам. К тому же простой подсчет не покажет подлинной потребности — не всем детям в поселке нужны ясли или детский сад. Так же нелегко сразу определить необходимую вместимость клуба, магазина, столовой, На первый взгляд может показаться, что здесь вообще нет никакой закономерности и можно принять просто волевое решение—скажем, быть клубу на столько-то мест. Однако, поступая так, можно допустить ошибки — новое здание либо не вместит всех желающих, либо будет наполовину пустовать. В первом случае возникнут эксплуатационные трудности (например, станет необходимой работа школы в три смены), во втором — хозяйство затратит на строительство излишние средства.

На основе анализа долголетней практики застройки сельских населенных мест, изучения потребностей населения, научных предположений о росте уровня культурно-бытового обслуживания проектировщиками и научными работниками выработаны усредненные нормы подсчета вместимости сельских общественных зданий различного назначения. Норма показывает, сколько мест (или других единиц измерения) должно быть в том или ином общественном учреждении на 1000 жителей.

Так, например, в «Рекомендациях по планировке и застройке сельских населенных мест»1 приводятся следующие нормы на 1000 жителей по основным типам общественных зданий:

1 Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР, Центральный научно-исследовательский и проектный институт по градостроительству. Рекомендации по планировке и застройке сельских населенных мест». М., Издательство литературы по строительству, 1964.

Зная расчетные нормы и численность населения поселка, можно подсчитать, какой примерно вместимости нужно иметь те или иные общественные учреждения в поселке. При этом надо учитывать и возможность использования уже имеющихся на селе общественных зданий того же назначения.

После этого нужно из перечня типовых проектов, рекомендованных на ближайшие пять лет (1966—1970 гг.), по подсчитанной вместимости подобрать наиболее подходящий проект. Следует пользоваться перечнями, предназначенными именно для вашей зоны. Проекты, включенные в зональные перечни и каталоги, ориентированы на применение наиболее распространенных в данной зоне строительных материалов (местных или индустриальных), а конструктивное и архитектурное решения типовых зданий разработаны, с учетом зональных климатических особенностей. Все это позволит добиться более качественных результатов строительства.

За составление генерального плана переустройства Редькина взялась архитектор Быховец.

Колхоз наш находится в пятидесяти километрах от областного центра и в двенадцати — от железнодорожной станции Полотняный Завод. Рельеф местности изобилует небольшими холмами, неглубокими балками, речками. Само Редькино, где было решено сосредоточить строительство, расположено между небольшими речками Медынкой и Суходревой, среди березовых рощ и смешанных лесов.

Прежнее Редькино — это небольшая деревня. Дома разбросаны вдоль одной улицы. Правление и все культурные учреждения размещены- в приспособленных помещениях.

И вот появился первенец нового села — школа-интернат на 280 учащихся с общежитием на 210 человек. А через некоторое время рядом вырос красивый восьмиквартирный жилой дом для учителей, хозяйственный корпус и котельная. Проложили водопровод, канализацию, теплотрассу. Так началось строительство.

Проект, составленный архитектором Быховец, был утвержден в облисполкоме, на правлении колхоза и на общем собрании колхозников. По нему предусмотрено построить в течение двадцати лет двенадцать шестнадцатиквартирных жилых домов со всеми удобствами: водопроводом, водяным отоплением, ваннами, газом, канализацией. К 1980 году в этих домах будет проживать шестьсот колхозников с семьями. 70 процентов населения будут иметь на каждого человека по 9 квадратных метров жилой площади, 30 процентов—по 12 квадратных метров. Всего будет построено 5940 квадратных метров красивого и удобного жилья.

Запроектированы также современный клуб на 200—250 мест, столовая, магазин, детский сад и ясли на 50 мест, медицинский пункт, баня, комбинат бытового обслуживания, гостиница, здание правления колхоза. На центральной улице будут разбиты цветники, устроены дет-

Перспектива застройки главной улицы.

ские игровые площадки, высажено много декоративных деревьев и кустарников. Намерены мы построить и спортивные сооружения. Производственное строительство также велось и будет вестись в больших размерах. Продолжим мы и строительство шоссейной дороги, связывающей колхоз с рабочим поселком Полотняный Завод.

Колхоз заключил договор с Облмежколхозстроем, который взял на себя все подрядные работы по строительству жилищ и культурно-бытовых объектов в соответствии с генеральным планом. Сметная стоимость каждого жилого дома определена в 68 тысяч рублей.

В 1964 году в колхозе появились первые строители. Было решено открыть въезд в Редькино со стороны Полотняного Завода тремя жилыми домами. Когда началось строительство, некоторые колхозники не верили, что на месте старых хат вырастут новые кирпичные дома. На проекте эти дома были обыкновенными прямоугольниками, и мало кто представлял себе, как будут выглядеть они в натуре. Первый дом, появившийся на опушке леса, произвел на всех большое впечатление. В те дни здесь побывали почти все наши колхозники. Они с любопытством осматривали каждый уголок нового дома. Их интересовало расположение комнат, оборудование кухни, ванной. Спрашивали, будут ли построены сараи, погреба, как решится вопрос с приусадебными участками.

Мы разъяснили колхозникам, что приусадебные участки будут выделены для колхозников, проживающих в новых домах, поблизости от села, что для каждой семьи возле дома будет построен сарай, в котором можно содержать и животных. Подробно расспрашивали о плате за квартиру. Правление постановило применить городскую ставку, то есть 12,3 копейки за квадратный метр и по 12 копеек с метра за отопление.

Представьте широкую мощеную дорогу, по бокам которой раскинулись рощи. С левой стороны въезд в деревню открывает школа-интернат, справа один за другим раскинулись жилые дома колхозников. В каждом — 16 квартир: восемь однокомнатных, четыре двухкомнатных и четыре трехкомнатных. В каждой квартире — балкон. Входные двери размещены со стороны двора. Очейь удобно расположены кухни и ванные, кладовые для вещей. Словом, сделано все, чтобы людям жилось хорошо и удобно.

Не раз приходилось мне слышать разговор колхозников, которые сравнивали квартиры в новом доме со своими избами.

— Все это хорошо,—говорила пожилая колхозница.— И электричество, и газ, и ванная. Но в своей хате я хозяйка: что хочу, то и делаю. А здесь надо подчиняться общим правилам. Нет, лучше уж я в своей хате век доживать буду. с

Другие возражали:

— Да что толку-то в этой своей хате: дрова заготовь, за водой сходи, печку истопи. Сколько времени нужно, чтобы все дела-то переделать. А здесь раздолье… Все готово, все под руками

Да, живучи старые дедовские привычки в деревне. В совхозе «Кудиново» нашей области случилось, например, такое: построили там сорокавосьмиквартирный дом, а рабочие отказывались в нем жить. С трудом заселили половину дома. А на подходе был еще один шестидесятиквартирный дом И только когда убедились, что жить в новых домах все-таки лучше, чем в избах, потянулись к новому. 200 заявлений было подано ко времени заселения второго дома.

Откровенно сказать, и мы побаивались — поедут ли. Но все пошло как нельзя лучше. Первыми дали согласие поселиться в новых квартирах наши молодожены.

На правлении мы решили выдавать ордера в новый дом в первую очередь передовикам колхозного производства. Тщательно обсудили каждую кандидатуру, пригласили на правление всех желающих получить благоустроенное жилье — обид не должно быть. Было также решено помочь новым жильцам в приобретении мебели. Колхоз выделил для этого порядочную сумму. Выдавали ссуды с условием возвращения через два-три года.

Ордера на новые квартиры получили молодожены Надя Зазымина — колхозная доярка и ее супруг Виктор, Таня и Василий Чибисовы и другие лучшие люди колхоза.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ КОЛХОЗАМ И КОЛХОЗНИКАМ

В целях быстрейшего и всестороннего подъема колхозного производства ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли ряд постановлений об оказании колхозам эффективной экономической помощи.

Так, в соответствии с постановлена ем от 1 апреля 1965 года с колхозов списана задолженность по ссудам Госбанка СССР в сумме до 2010 млн. рублей, в том числе по долгосрочным ссудам в сумме до 1450 млн. рублей и по краткосрочным ссудам (ранее отсроченным) в сумме до 570 млн. рублей.

Отсрочена задолженность колхозов по денежным авансам, полученным от заготовительных организаций по договорам контрактации, в сумме до 120 млн. рублей. Погашение отсроченной задолженности должно быть произведено колхозами в течение пяти лет, начиная с 1970 года.

С колхозов списана вся оставшаяся задолженность за технику, помещения и оборудование, приобретенные ими у машинно-тракторных и ремонтно-техни-ческих станций.

21 мая 1965 года Бюро ЦК КПСС по РСФСР и Совет Министров РСФСР приняли соответствующее постановление об оказании финансовой помощи колхозам Российской Федерации. Этим постановлением рекомендовано, чтобы списание задолженности производилось в первую очередь с экономически ела бых колхозов.

Весть о том, что в Редькине строят дома со всеми удобствами и даже с газом, быстро облетела область. Никто из нас не ожидал, что это заинтересует не только

Установлено, что работы по коренному улучшению земель в колхозах районов избыточного увлажнения (строительство и переустройство закрытого дренажа, открытой внутрихозяйственной осушительно сети, раскорчевка леса и кустари»ко и другие

культур-технические работы, комплекс работ по добыче, транспортировке и использованию торфа, известкование кислых почв, включая стоимость известковых удобрений и сланцевой золы, затраты на перевозку и внесение их в почву) и работы по гипсованию солонцовых почв в колхозах, включая стоимость гипса, затраты ла перевозку и внесение его в почву, а также расходы по составлению проектно-сметной документации на указанные работы производятся за счет средств государства.

В целях улучшения материального положения колхозников Совет Министров СССР постановлением от 18 декабря 1964 года обязал Госбанк СССР предоставлять колхозникам, рабочим и служащим, проживающим в сельской местности, не имеющим коров, кредиты на приобретение коров в сумме до 300 рублей или на приобретение телок в сумме до 150 рублей на семью сроком на 5 лет, с погашением кредита, предоставляемого на приобретение коров, начиная со второго года, а на приобретение телок — начиная с третьего года после получения кредита.

Кредиты на покупку коров и телок выдаются колхозникам, рабочим и служащим через колхозы.

колхозников и рабочих совхозов других районов, но даже и горожан.

Теперь у нас немало новых членов колхоза — опытных механизаторов, специалистов сельского хозяйства, строителей.

Этот факт наводит на мысль: не пора ли и в других районах широко заняться жилищным строительством на селе. Правильно поступают руководители колхозов * Первое мая» Калужского района и «Россия» Козельского района, которые уже заселили первые многоквартирные дома.

У нас сейчас достаточно рабочей рилы, квалифицированных специалистов. Если прежде в колхозе имелось всего лишь два специалиста с высшим образованием, то сейчас пятнадцать. В школе-интернате более 30 преподавателей, окончивших вузы.

Меняется население русской деревни, все больше в ней людей высокой культуры. Их примеру следует молодежь. Парни и девушки видят, что жизнь в деревне становится иной. Они имеют возможность учиться, хорошо жить, хорошо зарабатывать. Растет и культура быта. Это закономерно. Достаток нужен ведь не сам по себе, а для того, чтобы по мере его роста условия жизни на селе сближались с условиями городскими. В новой пятилетке, как это наметил XXIII съезд КПСС, мы сделаем по этому пути новый крупный шаг вперед.

Д. Суменков,

председатель колхоза «Путь к коммунизму» Дзержинского района Калужской области